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房地产律师房产买卖投资的风险因素有哪些(三)

来源:未知   2020-09-24   人看过


三是要具备可更改性。这就意味着给人们的行为方式的改变留下余地,室内的间隔是可拆改的,功能空间的位置是可调和重新组合的。这是出租型物业必备的条件。

四是要有可观赏性。要有审美价值,有精神和灵性。物业的风格和品味是各有差异的。在诸多风格中,能够形成一种主旋律,得到多数人推崇的才是有投资价值的。

产权状况因素。

拟投资购买的住宅、商铺,其产权一定要合法、有效、手续齐全,无任何法律纠纷和经济纠纷。要弄清有无银行抵押或其它抵押,也要弄清是否已出租。产权的年期与法定房屋的功能也很重要,有的房屋位置虽然很好,但是其土地使用剩余年期已经不多了。有的房屋法定使用功能为住宅,但是转让时已作商场使用,而投资购买时是不能按照商业用房来购置

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